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暴跌、责罚、卖壳 莱茵体育换来了什么?

Source:adminAuthor:admin Addtime:2019/12/27 Click:72
走情图 炎点栏现在 自选股 数据中央 走情中央 资金流向 模拟交易 客户端

  暴跌、责罚、卖壳......200亿规划特色幼镇,莱茵体育换来了什么?

  来源: 野马财经 

  原创: 野马稿王

  莱茵体育(000558.SZ)为了剥离矮效资产,迅速回笼资金,于12月25日公告审议经过了《关于公开挂牌转让公司债权的议案》,这次的挂牌底价为3547.09万元。

  继2018年折本6112.34万元后,今年仅前三季度就折本超6000万。折本难担的莱茵体育决定“甩包袱”,剥离折本资产。截至2019年12月25日收盘价为3.25元/股,较2015年高点25.92元/股相比,已下跌超87%。

  折本难担,剥离折本资产

  莱茵体育公司于12月8日晚公告称,将其持有的莱茵达西部体育发展有限义务公司(以下简称“西部体育”)100%股权、莱茵达体育幼镇建设发展有限公司(以下简称“莱茵幼镇”)100%股权转让给成都文化旅游发展集团有限义务公司(以下简称“成都文旅集团”),相符计交易价格约3亿元。

  对于此次出售两家子公司,莱茵体育称是为了优化资产结构, 特出主生意业务务,周详添快推进体育产业的转型。

  仅在今年前三季度莱茵体育就折本6011.05万元。与此同时,这两家被转让股权的公司业绩也是相等不争气。

  西部体育和莱茵幼镇都成立于2017年,是什么境况能让莱茵体育仅2年时间就要将其转让?

  莱茵幼镇是主营房地产开发经营和体育运动构造等业务的。但从莱茵幼镇成立之初就最先折本,截止2019年10月31日,已累计折本858.28万元。

  最主要的是从2018年到2019年10月莱茵幼镇的生意业务收好竟然为0。

  图片来源:公司公告

  而另一家西部体育仅在成立以前实现盈余5524.38万元,此后就最先走上折本之路,且总资产也较成立以前缩短60.81%。

  图片来源:公司公告

  从西部体育主业来望,公司商户租赁展现折本是原由租赁物业集体存在返潮、伸缩缝漏水、钢结构漏水等差别水平的工程质量题目,影响到片面商户的平常经营运动,导致商户退租表象。

  图片来源:公司公告

  值得关注的是,莱茵体育此次出售的两标的均尚欠公司超4000万元资金。莱茵体育允诺西部体育及莱茵幼镇的欠款别离在2019年12月31日和2020年6月之前通盘还清。

  从此次的接盘方成都文旅集团来望,该公司是莱茵体育的控股股东的控股公司。自2007年3月成立以来,先后打造了宽窄幼径、西岭雪山、“天府古镇”系列等文化旅游品牌项现在。但截至2019年第三季度欢乐28开奖,公司净利折本2344万元。

  望来接盘方此后的压力也不幼。

  地产转体育欢乐28开奖,200亿体育幼镇难以维持

  莱茵体育这个名字有点“疑心性”欢乐28开奖,不清新的还以为是纯正的体育苗子呢。其实莱茵体育前身为莱茵置业,是杭州最早晨市的老牌房企。

  不过,在国家宏不都雅调控及走业竞争添剧的背景下,2011年,公司实现归属净收好6162万元,同比大幅下滑63.56%,并且,在此后的数年里,不息未有首色。

  基于这样背景,2014年,董事长高继胜挑出“中国房地产进入白银时代”,并且,公司也最先了本身的转型步伐。

  在以前年报中,莱茵置业挑出了“一体两翼”的转型策略,一方面,大力发展文化、体育产业;另一方面,在洁净能源上下游产业链积极布局。

  在随后的两年众时间内,拿地行为近乎停留,并且完善了对扬州绿茵广场置业、南通莱茵洲际置业、杭州枫郡置业、杭州莱茵达枫凯置业等中央地产项现在股权的通盘或片面剥离。2015年8月18日,莱茵置业更名莱茵体育。

  体育板块初见周围后,添速膨胀旋即被挑上日程。高继胜、高靖娜父女以幼我名义,斥资2亿英镑拿下英超南安普敦俱笑部80%股权,成为最大股东,而高继胜即为莱茵体育的实际限制人。

  你以为莱茵体育搞搞体育就完了?别无邪,行为一家以房地产首家的公司,血液里都流着房地产的基因。

  华谊兄弟有电影幼镇,莱茵体育不甘示弱打造各色体育幼镇,将赛事、场馆、训练甚至健身全都齐集首来,准备干一番大事业。

  2017年,莱茵体育相继与彭州、义乌等地达成配相符,计划建设相符当地上风的特色幼镇,再添上早前与黄山市、桐庐等地达成的配相符,5个幼镇计划,规划投资超过200亿元。

  那么,这一系列的大周围投资走为,莱茵体育真的吃得消吗?崭新的板块是否能够迅速为莱茵体育带来业绩?

  2016年至2018年,别离取体面育业务收好1758万元、6991万元、4304万元、占总收好的0.46%、5.28%、6.13%,均不到主生意业务务收好的10%,隐微体育运营暂未给莱茵体育带来有分量的收获。且因投入成本过高,毛利率众次为负,2018年和2019上半年,别离为-79.07%和-70.42%。

  此外,莱茵体育不息倚赖的房地产出售和能源业务的营收近两年也不容笑不都雅。2018年,生意业务收好总额为7.02亿元,较上年降落46.95%,房地产业务因枫潭置业出售办公楼结转收好导致收好添长,能源及贸易出售生意业务收好只有2263万元,同比降落97.57%。

  今年前三季度,生意业务收好总额为8322万元,上年同期生意业务收好总额为6.55亿元,较上期降落87.30%,莱茵体育折本6011.05万元,折本扩大405.88%。

  自2017年最先,归属于上市公司股东的扣除非频繁性损好的净收好不息为负值,业绩不息下滑。

  图片来源:公司公告

  业绩惨淡更是给莱茵体育带来了重大的压力,以至于2018年,莱茵体育未按规定于2019年1月31日前发布业绩预告。莱茵体育董事长高继胜、财务总监高翔和董事会秘书程沧对上述违规事项承担主要义务,浙江证监局对三人别离予以警示并记入证券期货市场真挚档案。

  莱茵体育2019年的资金运转也面临注重大的压力,前三季度,经营运动产生的现金流量净额为-1.19亿元,投资运动产生的现金流量净额为-0.71亿元,筹资运动产生的现金流量净额为-0.19亿元,经生意业务绩上入不足出,筹资渠道也不克带来优裕的现金流,势必也会影响投资项方针挺进。

  在此情况下,吾们再来望望体育幼镇,2018年到2019年三季度,年报表现,在建体育幼镇1个,为桐庐莱茵国际足球幼镇,已在实走阶段的幼镇1个,为重庆两江莱茵达赛事中央,其他幼镇投资后仍异国清晰行为。截止现在,体育幼镇照样处于前期规划建设阶段,并异国为莱茵体育带来业绩收好。

  实控人父女卖壳

  在莱茵体育巨额折本后,高继胜最先追求出售手中的股份。他的第一个现在对象是今麦郎食品有限公司法人范现国的二儿子——范明科。

  2019年1月24日,莱茵体育公告,称莱茵体育的控股集团与范明科签定了《股份转让制定》,约定控股集团将其持有的莱茵体育的总股本的29.00%转让给范明科。且股权转折后,范明科将成为莱茵体育的第一大股东。交易价格为13亿元,并约定1月25日之前范明科要支付股份转让价款。

  可这次交易并不顺当,到1月31日控股集团都未收到范明科支付的股份转让价款,这次交易无奈终止。

  图片来源:公司公告

  但高继胜并异国所以而屏舍。

  2019年3月11日,莱茵体育公告称,控股股东与成都体投集团签定了《股份转让制定》,约定控股集团将其持有的莱茵体育总股本的29.90%转让给成都体投集团,交易价格为13.26亿元。

  对于莱茵体育追求主业转型的需要来说成都体投集团能够是个不错的选择。成都体投集团系成都文化旅游发展集团有限义务公司全资子公司,特意从事体育有关产业的平台公司。 

  图片来源:公司公告

  股权变更后,莱茵达控股集团有限公司则成了第二大股东,高继胜父女俩相符计持有莱茵达体育股份23.96%。

  图片来源:公司公告

  据晓畅,截至2019年9月30日,高继胜父女俩所持莱茵体育98.6%的股份处于质押状态。

  图片来源:公司公告

  12月17日,莱茵体育公告,公司的法人将由总经理来担任,也就是说,董事长高继胜将不再担任法人。

  不息折本的莱茵体育为了避免披星戴帽而剥离两大折本资产,莱茵体育也在公告中称,出售两公司股权完善后,公司的财务指标及经营状况将得到清晰改善和升迁。

  对此,著名经济学家宋清辉向野马财经外示“吾认为莱茵体育转型已经战败,所以决定抛下折本资产,日后凝神房产周围。结相符那时莱茵体育的财务情况来望,一个规划投资200亿的体育幼镇,能够是为了‘讲故事’赢利。”

  从地产走业转型到体育走业的这几年遇到居众窒碍,卖“子”能否给公司带来新的机遇?

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义务编辑:王帅

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